拆迁安置房买卖需要遵守哪些规定和程序？

拆迁安置房买卖需要遵守的规定和程序

一、相关规定

拆迁安置房属于政策性住房，其买卖受到国家法律和地方政策的双重约束。根据我国相关法律规定，拆迁安置房的转让需满足以下条件：

1. 持有房屋所有权证；

2. 房屋符合城市规划和土地使用规定；

3. 买卖双方需为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

4. 遵循地方政府制定的相关政策和规定。

二、买卖程序

拆迁安置房的买卖程序一般包括以下几个步骤：

1. 签署房屋买卖合同：买卖双方需就房屋价格、交付时间等条款达成一致，并签署书面合同。

2. 办理产权登记：买卖双方需携带相关证件，如身份证、房屋所有权证等，前往当地房地产管理部门办理产权登记手续。

3. 缴纳税费：根据房屋成交价，买卖双方需按照规定缴纳相关税费。

4. 办理房屋交付：买方在支付完房款后，办理房屋交付手续，领取房屋钥匙。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁安置房的转让应当符合地方政府制定的相关政策。

3. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定合同内容，并遵守诚实信用原则履行合同义务。

总之，拆迁安置房的买卖需严格遵守相关法律和地方政策，确保买卖双方的权益得到保障。建议在交易前咨询专业律师或房地产中介，以避免不必要的法律风险。