谁是确定新农村拆房补偿标准的责任方？

听说村里要统一拆房搞建设，你家老屋也在规划范围内？补偿到底该拿多少钱？是村长说了算，还是镇上领导来拍板？今天法小云和你聊聊，新农村拆房补偿标准到底谁说了算。

补偿标准不是“随便定”的

很多人以为拆房补偿是村干部或者拆迁队随口报价，其实大错特错！法律早就明确规定了责任方——制定补偿标准的是县级以上人民政府，具体落实则由乡镇政府和村委会配合。

关键法律条文长这样

1. 《土地管理法》第48条：征收土地要发布公告，补偿标准必须包含土地补偿费、安置补助费、房屋补偿等，还要保障农民原有生活水平不降低。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条：市、县政府组织有关部门拟定补偿方案，并公开征求意见。

简单说，补偿标准不是某个领导“拍脑袋”定的，而是政府根据法律流程公开制定的。

真实案例：村民老张的维权故事

2021年，湖南某村村民老张发现自家房屋补偿标准比邻村低一半。他直接找到县政府申请公开补偿方案，发现当地政府未按规定公开征求意见。最终法院判决：政府重新制定补偿方案，老张多拿到了12万元补偿。

遇到补偿不合理，三步走

第一步：核对补偿方案

向乡镇政府或村委会索要书面补偿方案（注意：口头承诺不算数！）。重点看是否包含房屋面积、装修补偿、搬迁费等项目。

第二步：申请信息公开

若对方不提供方案，登录当地政府官网找到“信息公开”栏目，提交申请（可手写邮寄或在线提交）。法律规定政府部门必须在20个工作日内答复。

第三步：协商→投诉→起诉

- 协商：带着方案找村委会或拆迁办逐条核对

- 投诉：拨打12345政务服务热线或向县级自然资源局反映

- 起诉：6个月内向法院提起行政诉讼（记得保存房屋照片、评估报告等证据）

法小云提醒

补偿标准必须“同村同价”，如果发现隔壁老王家补偿比你高，一定要追问原因！房屋装修、附属设施（比如水井、院墙）都要算进补偿里。

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