开发商逾期交房，哪些利益相关方有权提出解除合同？

开发商逾期交房，哪些利益相关方有权提出解除合同？法律科普文章

当开发商未能按照合同约定时间交房时，涉及到多方利益相关方的权益，尤其是购房者的权益保护尤为重要。根据相关法律法规，我们来解析哪些利益相关方有权提出解除合同。

一、购房者

对于购房者而言，当开发商逾期交房，且达到合同约定的解除条件时，购房者有权提出解除合同。根据我国《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

二、贷款金融机构

若购房者通过贷款方式购房，贷款金融机构与购房者签订的贷款合同中，可能会约定相关交房时间的条款。一旦开发商逾期交房导致购房者违约，贷款金融机构在符合合同约定的条件下，亦有权提出解除贷款合同。

三、相关合作方及承建商

若开发商与承建商之间签订有建设工程施工合同，并约定了具体的交房时间，开发商逾期交房可能导致承建商依据合同约定提出解除合同。此外，与开发商合作的其他相关方，如供应商等，亦可能因逾期交房受到牵连，从而依据合同条款主张权益。

相关法律条文列举：

1. 《合同法》第九十四条：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

2. 具体贷款合同中关于违约及解除合同的条款。

3. 开发商与承建商签订的建设工程施工合同中关于交房时间及违约责任的条款。

以上为简要科普，具体法律适用需结合实际情况及法律规定进行判断。如遇此类问题，建议咨询专业律师以获取更为精确的法律意见。