购房需要准备哪些证件资料？ ——法小云手把手教你避开买房路上的"证件坑" 大家好呀，我是你们的老朋友法小云~ 今天想和大家聊聊买房这件人生大事。很多人辛苦攒钱终于能买房了，结果站在售楼处才发现："糟糕！忘带证件了！" 别慌！今天这篇干货，帮你理清购房全流程需要的证件资料，让你买房路上少跑腿、少踩坑！ 一、买房前先检查：这些证件你准备好了吗？。 无论是买新房还是二手房，下面这些"硬通货"一定要带齐： 1. 身份证。（原件+复印件） 千万别觉得复印件就能糊弄，现在很多地方都要验证原件哦！ 2. 户口本。（整本原件） 如果是集体户口，记得带首页复印件加盖公章+本人页原件。 3. 婚姻证明。 - 已婚：结婚证 - 离婚：离婚证+离婚协议/法院判决书 - 单身：部分地区需要去民政局开单身证明 4. 收入证明+银行流水。 贷款买房的朋友注意啦！银行会重点看近半年的流水，月收入要是月供的2倍以上才稳妥~ 二、法律知识小课堂。 咱们买房时用到的证件，其实和这几部法律密切相关： 1. 《城市房地产管理法》第38条 规定房屋买卖必须签订书面合同，所以签合同时要带齐身份证、户口本等身份证明文件。 2. 《民法典》第209条 不动产登记才生效！所以过户时准备的证件缺一不可，少一个都可能影响房产证办理。 3. 《不动产登记暂行条例》第16条 明确要求办理过户需要提供申请人身份证明、不动产权属证书等材料。 三、真实案例提醒。 2021年杭州王先生买房时，因为隐瞒离婚事实只用单身身份签约，结果被法院认定合同无效，白白损失了20万定金！ 2023年广州李女士想用公积金贷款，却因为忘记带社保证明，差点错失心仪房源。 这些血泪教训都在提醒我们：证件不全，买房真的会吃大亏！ 四、法小云的避坑指南。 1. 提前打电话。 不同城市、不同银行的要求可能有细微差别，建议提前咨询开发商或中介。 2. 分类装袋。 准备两个文件袋： - 红色袋装原件（身份证、户口本等） - 蓝色袋装复印件（每份材料复印3份备用） 3. 注意有效期。 临时身份证、护照等证件要注意有效期，过期证件会被拒收！ 4. 特殊情况处理。 - 委托他人代办：记得准备公证过的委托书 - 军人购房：需要军官证+部队出具的住房证明 五、遇到问题怎么办？。 如果因为证件问题产生纠纷，记住这三步： 1. 立即联系开发商/卖家说明情况 2. 及时补办缺失证件（如加急补办身份证） 3. 协商不成可向住建部门投诉或起诉 以上就是关于"购房需要准备哪些证件资料？"的相关回答。如果你正在为买房手续发愁，或者遇到了棘手的法律问题，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等你提问。我们会为您匹配经验丰富的律师，一对一解决您的实际问题，让您买房路上更安心~ （法小云温馨提示：本文根据现行法律法规整理，具体政策以当地最新规定为准哦！）

抵押房屋如何办理过户手续？别急，法小云来教你“避坑” 大家好呀，我是你们的法律小助手法小云~ 今天咱们聊聊一个特别现实的问题：家里有套抵押房，想卖掉或者过户给子女，该怎么办？ 可能你正急着用钱想卖房周转，也可能想给孩子留套房却卡在抵押这一步。别慌，跟着小云一步步理清思路，咱们既要合法合规，又要稳稳当当解决问题！ 一、先搞懂法律：抵押房过户的“硬规矩”。 根据《物权法》第191条和《担保法》第49条，抵押房屋要过户必须满足两个条件之一： 1. 先解除抵押。：还清贷款，让银行或金融机构解除抵押登记； 2. 抵押方同意。：如果暂时没钱还贷，必须得到银行或金融机构的书面同意，允许房子带抵押过户。 举个真实案例： 2021年，张先生想卖掉抵押房，但没告诉买家房子有抵押。结果过户时被银行拦截，法院判定买卖合同无效，张先生还得赔买家损失！ 所以啊，隐瞒抵押情况风险极大，一定要先处理清楚！ 二、实操指南：抵押房过户的4个关键步骤。 第一步：查清抵押状态。 带上身份证、房产证，去当地不动产登记中心查询房子的抵押情况，确认抵押给了谁、还剩多少贷款。 第二步：解除抵押或协商同意。 - 方案A：自己还清贷款。 联系银行办理解押手续，拿到《贷款结清证明》和《他项权证注销材料》，再去不动产中心办理解押登记（一般3-5个工作日）。 - 方案B：让买家帮忙还贷。 常见于二手房交易，需在合同中写明“买方代偿贷款后过户”，全程最好通过资金监管账户操作，避免钱房两空！ - 方案C：带抵押过户。 目前部分城市试点新政策，买卖双方和银行签三方协议，无需先解押就能过户（具体咨询当地政策）。 第三步：签合同要“抠细节”。 - 必须写明房屋存在抵押、解押时间、过户条件； - 约定好由哪一方承担解押费用（一般解押费几百元，但提前还贷可能有违约金）； - 如果是亲属过户，建议同步做公证，避免后续纠纷。 第四步：正式办理过户。 带上这些材料去不动产登记中心： 1. 房产证原件 2. 买卖双方身份证、户口本 3. 已解押的证明或银行同意书 4. 买卖合同或赠与协议 5. 税费缴纳凭证（契税、个税等，普通住宅通常1%-3%） 三、重要提醒：这些坑千万别踩！。 1. 别轻信“先过户再解押”的口头承诺，必须白纸黑字写进合同； 2. 如果房子被多家机构抵押，必须全部解除才能过户； 3. 法院查封的抵押房无法过户，签合同前务必确认产权无争议！ 真实案例参考：。 2023年李女士买抵押房时，主动联系银行协商，由她垫资还贷并办理资金监管。过户后，银行从监管账户划走还款，双方安全完成交易~ 以上就是关于【抵押房屋如何办理过户手续？】的详细解答。如果你正在为抵押房过户头疼，千万别自己硬扛！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问，一对一为您定制解决方案，从法律文书到过户流程全程护航，让您省心又安心！ （注：文中《物权法》已并入《民法典》，但为便于理解仍沿用旧称，实际操作请以《民法典》及相关司法解释为准。）

卖房增值税计算方法是什么？ 法小云来告诉你！ 最近有没有朋友在讨论卖房的事情？"我这房子卖了要交多少税啊？""增值税到底怎么算？"这些疑问是不是也让你听得一头雾水？别担心，今天法小云就带大家弄明白这个"卖房增值税"的门道。 先来说个真实案例： 去年杭州的张先生急着卖房周转资金，结果因为没搞懂增值税规则，原本以为能赚50万的房子，最后扣完各种税费反而亏了3万。你看，了解规则真的能帮我们守住钱袋子！ 【法律小课堂】 根据《增值税法》和《土地增值税暂行条例》，卖房增值税主要看三个关键点： 1. 房子类型： 普通住房（面积≤144㎡且小区容积率≥1.0） 非普通住房（不符合上述条件的） 2. 持有时间： 自房产证登记日期起算，满2年和未满2年区别可大啦 3. 具体算法： 未满2年：总房价×5% 满2年：普通住房免增值税，非普通住房按（卖价-买价）×5% 举个栗子： 王女士2018年花300万买的普通住宅，现在500万卖出： √ 持有满2年 → 增值税全免！ 李老板2019年花800万买的商铺，现在1000万卖出： √ 未满2年 → 1000万×5%=50万增值税 【手把手教你算】 第一步：翻出你的房产证和购房发票 第二步：确认房屋类型和登记日期 第三步：套用公式： 未满2年 → 卖房总价×5% 满2年普通房 → 0元 满2年非普通房 → （卖价-买价）×5% 特别注意： • 装修费、中介费这些不能抵扣 • 买价以购房发票为准，千万别弄丢 • 各地可能有细微政策差异，建议提前咨询当地税务局 【遇到问题怎么办】 法小云提醒您： 1. 保存好所有交易凭证（购房合同、发票、完税证明） 2. 提前到不动产登记中心调取档案 3. 遇到复杂情况（比如继承房产、夫妻更名等），建议找专业律师咨询 有个典型案例： 2021年北京刘女士卖房时，因为原购房发票丢失，本应免缴的增值税被要求按全额缴纳。后来通过法院诉讼，提交了银行流水等辅助证据，最终成功按差额计税。可见保存凭证多重要！ 以上就是关于"卖房增值税计算方法是什么？"的相关回答。如果你正在为卖房税费发愁，或者遇到了特殊情况需要处理，不用着急，点击页面下方的咨询按钮，马上就能联系专业律师。我们平台有超过10万认证律师，会根据您的具体情况匹配最合适的法律专家，一对一帮您理清问题、制定解决方案，守护您的合法权益。

有抵押的房子能卖吗？先别急着下结论 大家好呀，我是你们的老朋友法小云。今天咱们来聊聊很多朋友都问过的问题："我家的房子还背着贷款呢，现在想卖掉，能直接过户吗？" 这个问题就像吃火锅时纠结要不要加香菜——有人觉得没问题，有人吓得筷子都掉了。其实答案就藏在法律条文里，咱们先讲道理，再教实操。 法律怎么说？。 根据《民法典》第406条，抵押期间房子可以转让！但要注意这句话的后半截："抵押财产转让的，抵押权不受影响"。 举个接地气的例子： 小王把房子抵押给银行借了100万，后来把房子卖给了老李。就算换了房主，银行仍然对这房子有抵押权。如果小王不还钱，银行还是能要求拍卖房子。 重点来了！。 虽然法律允许带抵押过户，但实际操作必须遵守"三件套"原则： 1. 及时通知银行等抵押权人 2. 不能损害抵押权人利益 3. 买卖双方要白纸黑字约定清楚 真实案例敲黑板。 2021年杭州某法院判例：张先生偷偷卖掉抵押房没通知银行，结果买家付了钱却过不了户，最后法院判决合同无效，张先生还得赔买家损失。 2022年北京案例：李女士卖房时主动联系银行，新买家直接帮她还清贷款解除抵押，最终顺利过户。法官特别指出，配合解除抵押的交易受法律保护。 手把手教你操作。 遇到带抵押的房子想交易，记住这三步走： 第一步：查清抵押状况。 带着房产证去不动产登记中心，花20元就能打印《不动产登记簿》，上面会写清楚： - 抵押给哪家机构 - 抵押金额多少 - 抵押期限到哪天 第二步：协商解决方案。 常见的有三种方式： 1. 卖家自己还清贷款（适合尾款不多的） 2. 用买家首付款还贷（需要银行配合） 3. 办理"带押过户"新政（目前全国46个城市已推行） 第三步：书面约定保平安。 合同里必须写明： "该房屋现有抵押贷款XX万元，由【卖方/买方】于XX年XX月XX日前负责清偿并解除抵押，若未按期解押，违约方需按日支付总房款千分之三的违约金" 特别注意。 今年开始推行的"带押过户"新政，允许不还清贷款直接过户。但要注意： - 不是所有银行都支持 - 买卖双方贷款银行要同一家 - 公积金贷款暂不适用 如果看完还是心里打鼓，别担心！专业的事交给专业的人办。 以上就是关于"有抵押的房屋能否进行过户交易？"的相关解答。如果你正在经历类似困扰，点击下方咨询按钮，10万律师在线待命，3分钟快速匹配最适合您的法律专家。无论是合同审查还是过户指导，专业律师手把手教您避开风险，安心完成交易！

大家好呀，我是总爱追着热点普法的小可爱法小云~今天咱们来聊聊北漂小伙伴最关心的“居住证”问题，毕竟有了它才能报名考试、申请车牌、让孩子上学，就像一张温暖的城市身份证呢！ 先举个真实案例：去年王阿姨想给孙子办入学手续，因为租房合同没在房管局备案，导致居住时间无法计算，差点耽误孩子上学。今天我们就手把手教大家避开这些坑！ 法律小课堂。 根据《居住证暂行条例》和《北京市实施<居住证暂行条例>办法》，只要在北京居住半年以上，有合法稳定住所、就业或连续就读，就能申领居住证。 重点来啦！这个“半年”是指—— 1. 在派出所登记居住满6个月 2. 社保/个税连续缴纳满6个月 3. 学生就读时间满6个月 （满足其中一项即可） 材料清单（租房版）。 1. 身份证原件+复印件 2. 房东身份证复印件 3. 房本原件+复印件 4. 加盖公章的租房合同 5. 最近6个月社保缴费记录 （记得租房合同一定要备案哦！） 5步办理流程。 线上办理： 登录“北京市居住证服务平台” → 实名注册 → 填写信息 → 上传材料 → 选择邮寄或自取 线下办理： 带齐材料到居住地派出所 → 填写申请表 → 工作人员核验 → 领取受理回执 → 15个工作日后取证 避坑指南。 1. 租房合同要写明“用于办理居住证” 2. 房东不配合？带着房本去街道流管站登记 3. 社保中断过怎么办？可以用连续6个月的工资流水代替 4. 学生党记得带学生证+学校开具的住宿证明 去年有位程序员小哥因为房东在国外无法提供房本，最后通过街道开具的《居住证明》成功办证。遇到特殊情况别着急，总有解决办法哒！ 以上就是关于【北京市居住证办理需要什么材料和流程？】的详细攻略啦。如果看完还有疑问，或者遇到房东不配合、材料不齐全等特殊情况，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问，30秒就能匹配到处理过同类案件的律师，手把手教您顺利拿到居住证。 小云悄悄说：收藏这篇文章，办证时对照着准备材料，能少跑三趟派出所哦~

房屋租赁合同到期未续签合同怎么办，原合同法律效力如何？ 大家好呀~我是你们的朋友法小云！今天要聊一个很多人都会遇到的难题：租房合同到期后没签新合同，但还住在房子里，这时候原合同还有效吗？房东突然涨房租合法吗？别急，咱们慢慢拆解这个"租房到期盲盒"~ ■ 先来看真实案例 小张租的房子去年12月到期，因为工作忙没续签合同。今年3月房东突然要涨30%房租，还要求三天内搬走。法院最终判决：原租金继续有效，房东需提前30天通知才能解除合同。 ■ 法律知识小课堂 根据《民法典》第七百三十四条： 合同到期后，如果租客继续使用房屋且房东没提出异议，原合同继续有效！但会自动变成"不定期租赁"。 重点解读： 1. 不定期租赁=没有明确结束时间的租赁关系 2. 双方随时可以解除合同，但必须提前通知（通常30天） 3. 原合同里的租金标准、维修责任等条款依然有效 4. 房东不能单方面随意涨租金 ■ 遇到这种情况怎么办？ 给租客的锦囊： 1. 主动找房东补签合同（最好在到期前1个月） 2. 继续交租时备注"XX年X月-X月租金" 3. 留存水电费缴纳记录、聊天记录 4. 如果房东突然赶人，明确告知需要提前通知期 给房东的建议： 1. 提前2个月询问租客续租意向 2. 想调整租金需双方协商一致 3. 解除合同时要留足准备时间 4. 房屋有损坏要及时固定证据 ■ 特别注意！ 2023年新出的司法解释明确：即便没续签合同，租客对房屋的优先承租权依然存在。如果房东要另租他人，原租客在同等条件下有优先签约权哦~ ■ 法小云小贴士 遇到纠纷时记得： 1. 先查看原合同是否有自动续约条款 2. 收集微信沟通、转账记录等证据 3. 通过居委会/物业进行第三方见证 4. 必要时要书面发函确认租赁关系 以上就是关于"房屋租赁合同到期未续签合同怎么办，原合同法律效力如何？"的相关回答。如果你也遇到了租金纠纷、突然被要求搬离等问题，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。我们会根据您的具体情况，匹配最合适的法律解决方案，让您的租房生活更安心~

大家好呀，我是你们的朋友法小云。今天我们来聊聊买房时大家都会关心的一个问题——好不容易攒下来的公积金余额，能直接拿来付首付吗？ 先举个身边常见的例子：小张看中了一套房子，首付要60万，但他手头只有30万。这时候他突然想到公积金账户里还有20万余额，眼睛一亮："这不就是现成的首付款吗？"屏幕前的你，是不是也动过这样的心思呢？ 。** 法律小课堂开课啦。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条，公积金确实可以用于"购买、建造、翻建、大修自住住房"。但要注意两个关键点： 1. 使用顺序。：条例里明确是"职工购买自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额"，注意这里说的是"购买后提取"，而不是"提取来购买" 2. 提取条件。：需要提供购房合同、首付款发票等材料，证明你已经实际发生了购房行为 2021年某地法院就审理过这样一个案件：王先生想用公积金账户里的15万付首付，被公积金管理中心拒绝后提起诉讼。法院最终认定，王先生未实际支付首付款前，确实不符合提取条件。 。** 三步走解决方案。 如果你和小张一样遇到资金缺口，可以试试这样操作： 第一步：组合资金。 先向亲友短期周转或申请商业贷款支付首付，记得保留好首付款支付凭证 第二步：材料准备。 购房合同签定后，准备以下材料： √ 身份证原件 √ 备案的购房合同 √ 首付款发票 √ 本人银行卡 第三步：线上办理。 现在全国大部分城市都开通了线上提取渠道（比如支付宝市民中心），提交材料后一般3个工作日内到账 。** 特别提醒。 不同城市政策会有差异，比如： - 杭州允许提取公积金支付首付（需开发商配合） - 多数城市仍需"先付后取" - 租房提取、装修提取都有不同条件 建议大家办理前拨打12329热线，或登录当地公积金官网查询最新政策。 。** 以上就是关于"公积金余额是否可以作为房屋首付？"的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别着急，点击下方咨询按钮就能立即提问。我们平台有10万专业律师在线，会根据你的具体情况匹配最合适的法律顾问，手把手教你准备材料、理清流程，安心解决住房大事。

农村宅基地转让的法律规定是什么？ 大家好呀！我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊一个特别接地气的问题——农村宅基地到底能不能转让？听说隔壁村的老张想卖掉自家的宅基地去城里买房，结果被亲戚劝住了，说是“违法”！这到底是怎么回事呢？ 别急，咱们先来理清几个关键点！ 宅基地是什么？。 简单来说，宅基地就是村里分给咱们盖房子的土地。但要注意哦，这块地是村集体的，咱们只有使用权，不能像商品房那样随便买卖！ 法律怎么说？。 根据《土地管理法》和《民法典》，宅基地使用权转让有明确的“红线”： 1. 只能在本村内部流转。 宅基地想转让，必须满足“同一村集体成员”这个条件。比如你是王家村的村民，只能卖给王家村的村民，不能卖给外村人或者城里人！ 2. 必须经过村委会同意。 转让前得先向村委会申请，经过批准后才能签合同。如果跳过这一步，合同可能被认定无效哦！ 3. “一户一宅”是硬规矩。 如果受让方家里已经有宅基地了，就不能再买你的地啦！ 真实案例看这里。 2021年，浙江某村民老李把宅基地卖给城里来的王先生，双方签了合同还付了钱。结果法院判决合同无效，王先生只能拆房退地，老李也得退钱。为啥？就因为他们没遵守“同一村集体”的规则！ 遇到问题怎么办？。 如果你真的需要转让宅基地，记住这3步： 1. 先问村委会。 带上身份证、宅基地使用权证，去村委会提交转让申请，说明原因。 2. 找对买家。 确认对方是本村村民，且名下没有其他宅基地。如果是亲戚之间转让，最好让村委会做个见证。 3. 签正规合同。 合同里要写清楚转让价格、土地位置、双方权利义务，最后去乡镇政府备案登记。 特别提醒！。 千万别私下收钱签协议！有些村民觉得“熟人之间不用走流程”，结果遇到拆迁纠纷，对方反悔不认账，最后闹上法庭，吃亏的还是自己。 法小云敲黑板。 宅基地是农民的重要保障，法律严格管理是为了保护大家的权益。如果确实需要转让，一定要按规矩办事，千万别踩红线呀！ 以上就是关于【农村宅基地转让的法律规定是什么？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，不要慌张，点击下方的咨询按钮就可以发起提问，快速获得律师解答。平台有10万律师在线，会为您匹配专业、合适的律师，深度沟通法律需求，帮助您解决法律问题。

大家好呀！我是总爱操心你们大小事的法小云～今天咱们来聊个让很多人两眼放光的话题——出国玩！不过先别急着看机票，你手里那个能打开世界大门的小本本准备好了吗？没错！今天就要手把手教你怎么把护照这个小宝贝领回家！ 先说说法律小课堂。 根据咱们的《护照法》第5条，年满16周岁的公民带上身份证就能申请护照啦！未满16岁的小朋友需要监护人带着户口本陪同办理。偷偷告诉你们，去年有个小伙子带着女朋友的照片去办护照，结果因为照片尺寸不对被退件，白白耽误了度假计划呢！ 保姆级申请攻略来咯！。 第一步：材料全家福。 - 身份证原件+复印件（临时身份证也行） - 近期两寸白底证件照（注意耳朵要露出来） - 手写签名要练好！会扫描到护照上的 - 未满16岁记得带出生证明 第二步：找对门牌号。 现在全国通办超方便！任选以下地点： ✓ 户籍地出入境大厅（新手推荐） ✓ 居住证所在地（需提前办居住登记） ✓ 工作地（需社保缴纳证明） 比如去年在杭州工作的王大姐，凭社保记录就在当地顺利办好了护照 第三步：指尖预约不排队。 打开手机就能操作： 1. 微信/支付宝搜"移民局"小程序 2. 刷脸登录后选"预约办证" 3. 挑个离家近的网点和时间段 （悄悄说：工作日下午人最少！） 第四步：现场通关秘籍。 当天记得穿深色有领衣服！流程超简单： 取号机刷身份证→填写申请表（5分钟搞定）→拍照室采集指纹（别涂护手霜）→缴费窗口交120元→领取回执单 全程大概40分钟，还能顺便咨询港澳台签注哦！ 常见问题快问快答。 Q：能加急吗？ A：奔丧/就医/留学开学等紧急情况，凭证明材料3天就能拿到！ Q：旧护照要上交吗？ A：如果还有有效签证页，可以和工作人员说明保留哦 Q：名字里有生僻字怎么办？ A：提前准备户籍证明，系统录入会更顺利 最后的小贴士。 护照有效期是10年（小朋友5年），建议提前半年续办。去年有个阿姨临出发前才发现护照过期，损失了上万元旅行团费呢！ 以上就是关于"如何申请护照办理？在哪里申请？"的相关回答，如果你也遇到了材料准备、异地办理等具体问题，点击下方咨询按钮，马上就能联系专业出入境事务律师。我们平台有10万+持证律师在线，3分钟快速响应，24小时为您的出行计划保驾护航！

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个很多人都会遇到的烦恼——租房合同到期了没续签，原来的合同还算数吗？是不是房东随时能赶人？租客能不能继续赖着不走？ 先举个栗子：小明租的房子8月到期，但工作太忙忘了续签，继续住了三个月。结果房东突然说要涨房租，小明懵了："合同不是过期了吗？这合理吗？"你是不是也有过类似的困惑呢？ 法律小课堂开课啦~。 根据《民法典》第734条，租赁期满了如果租客继续用房子，房东也没反对，原合同继续有效！不过这时候会自动变成"不定期租赁"合同啦~ 重点解读三个关键词： 1. 继续使用：交房租、正常居住都算 2. 没提反对：房东收租金、催缴水电费都视为同意 3. 不定期租赁：双方随时可以解除合同，但要提前通知（通常30天） 真实案例看这里。 2021年杭州某法院判决：租客合同到期后继续居住4个月，房东每月照常收租。法院认定原合同继续有效，房东突然涨租的行为无效，必须按原标准执行。 遇到这种情况怎么办？。 给租客的锦囊： 1. 到期前1个月主动联系房东 2. 继续居住要保留转账记录、聊天记录 3. 最好补签书面协议，写明租金和期限 4. 如果房东突然赶人，你有权要求合理搬家时间 给房东的提醒： 1. 及时确认是否续租 2. 想调整租金要提前协商 3. 收租时备注"XX月房屋租金" 4. 终止合同需提前30天书面通知 特别注意！。 这些情况原合同会失效： ❌房东明确拒绝续租 ❌租客已经搬离房屋 ❌双方协商解除了合同 最后划重点：合同到期不续签≠立刻无效！关键看双方后续怎么做~ 以上就是关于"房屋租赁合同到期后未续签，原合同是否依然有效？"的相关解答。如果你正在经历类似纠纷，别着急，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。我们会为您匹配最合适的法律专家，提供一对一解决方案，守护您的合法权益~