附条件赠与的相关法律规定是怎样的？

大家好呀，我是你们身边的法律小助手法小云~

今天咱们来聊聊生活中常见的"附条件赠与"，比如父母说"这房子给你住但必须结婚才能过户"，朋友说"这钱借你创业但赚了要分红"，这些约定到底有没有法律效力？万一对方反悔了能要回财物吗？

一、法律怎么说？

根据《民法典》第661条：

赠与可以附条件，比如要求对方照顾自己到老、必须完成学业等。受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

举个真实案例：

小王父亲把房子过户给他时约定"必须赡养父母"，结果小王拿到房后对父母不闻不问。法院判决小王必须返还房屋，因为附条件赠与中受赠人未履行义务，赠与人可以依法撤销。

二、重点知识划重点

1. 条件必须合法：比如"必须生儿子才能给钱"这种违反公序良俗的条件无效

2. 要有明确约定：建议通过书面协议明确约定条件

3. 撤销有时效：知道对方违约后1年内要主张权利

4. 可要求返还：根据《民法典》第663条，撤销赠与后可以要求返还财物

三、遇到问题怎么办？

步骤一：收集证据

- 保存聊天记录（比如微信说"这钱是给你结婚用的"）

- 找到见证人（最好有第三方在场听到约定）

- 书面协议最稳妥（哪怕手写的字据都有效）

步骤二：先友好协商

用证据和对方沟通："当初咱们说好...现在您没有做到，按照法律规定...

步骤三：法律途径

如果协商不成，准备好这些材料去法院起诉：

① 转账凭证/房产过户记录

② 能证明附加条件的证据

③ 对方未履行义务的证明（比如不赡养父母的视频、邻居证言）

暖心提醒：

恋爱期间的贵重赠与要特别注意！法院曾判决某男士在恋爱时赠送的20万彩礼，因最终未结婚女方需全额返还。所以大额赠与建议书面写明"以结婚为目的"。

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