房产赠予他人的具体流程是什么？

房产赠予他人的具体流程

一、确定赠与意愿与受赠人

房产赠与是指房产所有人自愿将其房产无偿赠与他人。首先，赠与者需明确赠与意愿并确定受赠人。赠与行为需为真实意思表示，且符合国家法律法规。赠与人与受赠人应签订书面赠与合同。

二、办理赠与公证

赠与双方需到公证机关办理赠与公证，提交相关证件资料，如房产证、身份证等。公证机关审核无误后，将依法出具公证书。赠与合同经过公证后，更具法律效力。

三、办理产权过户手续

完成赠与公证后，赠与双方需前往当地房地产管理部门办理产权过户手续。具体流程包括提交公证书、房产证、身份证等相关资料，缴纳相关税费。房地产管理部门审核无误后，将办理产权变更登记，并将受赠人的姓名登记为新的产权人。

四、相关法律规定与注意事项

1. 赠与行为涉及税收问题，需依法缴纳相关税费。

2. 赠与房产若涉及贷款未清偿，需先处理贷款问题。

3. 赠与合同为双方法律行为，双方应遵守合同约定，确保赠与行为的履行。

4. 根据《合同法》相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同除外。

总之，房产赠予他人涉及法律程序较多，建议当事人在操作前咨询专业律师，确保赠与行为的合法性与有效性。