购房合同甲方公章模糊，协议是否仍然有效？

购房合同甲方公章模糊，协议是否仍然有效？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊个特别接地气的问题——签购房合同时发现甲方公章有点模糊，这个合同到底算不算数？是不是很多人签完合同回家仔细看时，突然发现这个问题，心里直打鼓？

先别急着慌！咱们一起慢慢理清楚这个问题。

【法律知识小课堂】

根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，只要双方都签字、盖章或者按指印，合同就成立啦。这里要注意三个关键点：

1. 签字盖章的真实性最重要

只要公章是真实的，就算有点模糊，只要不影响辨认，合同还是有效的。就像咱们的身份证照片模糊了，但只要信息真实，证件还是能用的。

2. 整体协议是否履行

如果双方已经开始实际履行合同（比如交了定金、开始办理贷款），法院更倾向认定合同有效。有个实际案例：2021年杭州某购房者就遇到过这种情况，但因为已经支付了首付，法院最终认定合同有效。

3. 其他佐证材料

签约过程的录音录像、微信聊天记录、转账凭证等，都能帮忙证明双方的真实意思。就像2020年成都某案例中，买方保存的置业顾问微信确认信息，成功帮助认定了合同效力。

【遇到问题怎么办？】

三步走解决法记好啦！

第一步：检查合同其他要素

✓ 法人代表是否签字

✓ 骑缝章是否完整

✓ 关键条款是否手写确认

就像检查快递包装是否完整，要全面看问题

第二步：及时补救措施

1. 联系对方补盖清晰章（记得在备注栏注明"补盖章件"）

2. 重新签署补充协议

3. 保存沟通记录（建议用书面形式沟通）

第三步：证据收集指南

✓ 拍摄合同全貌及模糊印章特写

✓ 保留签约当天的沟通记录

✓ 收集已履行合同的凭证（如转账记录）

✓ 寻找在场见证人（中介、销售等）

小云特别提醒：如果对方拒绝配合补救，记得在1年内及时主张权利哦！超过诉讼时效就麻烦啦~

【真实案例参考】

2022年北京朝阳法院审理的案例特别有代表性：某开发商公章模糊，但购房者提供了签约全程录像和首付转账记录，最终法院判决合同有效，开发商必须继续履行。

最后想和大家说，签合同时最好当场确认印章清晰度，就像检查钞票真伪一样仔细。如果已经发现问题，按照上面的步骤及时处理，就能最大限度保护自己的权益啦！

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