在无权代理情况下，责任归属及处理方式是怎样的？

大家好呀！我是你们身边的法律小助手法小云～今天咱们来聊一个生活中可能会遇到的“坑”——有人没经过你同意，就替你签合同、办手续，最后闹出纠纷了，责任该算谁的？又该怎么解决呢？

举个真实的小例子：

小王的朋友老李想租商铺，但人在外地，就口头让小王帮忙签合同。结果商铺漏水，老李反悔不租了，房东却直接找小王要违约金。小王委屈坏了：“我只是帮忙，怎么变成我的责任了？”

这就涉及到法律中的“无权代理”问题啦！

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一、法律怎么说？

根据《民法典》171条和172条，无权代理的核心规则就两点：

1. 没授权=效力待定

如果行为人（比如案例里的小王）没获得被代理人（老李）的正式授权，签订的合同一开始是“悬在空中”的——只要老李事后点头认可，合同就有效；如果老李明确拒绝，合同就彻底无效。

2. 谁有过错，谁担责

如果老李不认账，小王作为行为人要自己承担违约责任（比如赔房东钱）。但如果房东明知小王没授权还坚持签合同，房东自己也要承担部分责任。

特殊保护：表见代理

如果小王拿着老李的身份证、公章或者长期帮老李办事，让房东有理由相信小王确实有权代理，这时候即便没授权，合同也可能有效，老李得负责！（法律依据：《民法典》172条）

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二、真实案例看责任划分

案例1：员工私刻公章，公司要赔吗？

某装修公司员工张某伪造公章和客户签合同，收了10万定金后消失。法院认为：张某长期代表公司签单，客户有理由相信他有代理权，判决公司退款。（这就是典型的“表见代理”）

案例2：邻居代卖房，房主反悔

刘阿姨让邻居帮忙卖房但没写委托书，邻居私自降价签约。刘阿姨拒绝追认，法院判决邻居自己赔偿买家损失。

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三、遇到这种情况怎么办？

如果你是被代理人（比如例子的老李）：

1. 24小时内表态

收到消息后立刻书面声明“不同意”，发短信、发函、登报都可以，千万别拖！

2. 收集对方知情的证据

比如聊天记录、邮件，证明相对人（房东）早知道代理人没授权。

如果你是行为人（比如小王）：

1. 立刻停止行动

别再以他人名义做任何决定，避免责任扩大。

2. 主动联系两边协商

争取让房东同意解除合同，或者让老李补授权书。

如果你是相对人（比如房东）：

1. 当场核实授权

要求看委托书原件，拨打被代理人电话确认。

2. 保留沟通痕迹

签约时录音录像，要求代理人在合同里写明“保证已获得授权”。

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