合同无效后的法律程序和步骤是什么？

合同无效后的法律程序和步骤是什么？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊一个可能让你“心头一紧”的话题：如果签的合同被认定无效了，接下来该怎么办？

别慌！无论是租房合同突然出问题，还是做生意签的协议被“挖坑”，只要搞懂法律程序，问题都能一步步解决。先听法小云举个身边的例子——

朋友小林之前租商铺，合同签完后才发现房东隐瞒了房屋抵押的情况，导致合同无效。他当时急得团团转，最后靠法律途径顺利拿回了押金。你看，懂法真的能“救命”！

法律科普时间：合同无效的“硬核知识点”

1. 什么样的合同会无效？

根据《民法典》第144、146、153、154条，合同无效的常见情形有：

- 签合同的人没有民事行为能力（比如未成年人独自签大额合同）。

- 合同内容违法或违背社会公德（比如约定走私、贩毒）。

- 用欺诈、胁迫手段签合同，或者双方恶意串通损害他人利益（比如“阴阳合同”逃税）。

2. 合同无效≠一切作废！

合同无效后，法律会要求双方“恢复原状”。比如你付了钱，对方得退回来；如果已经用了房子或货物，可能需要折价补偿。

如果一方有过错（比如故意隐瞒重要信息），还要赔偿对方的损失！

举个真实案例

2021年某地法院判决：张先生买房时，卖家故意隐瞒房屋已被抵押的事实，导致合同无效。法院不仅判卖家退还定金，还额外赔偿张先生因买房支出的中介费、交通费等损失。

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遇到合同无效，普通人该怎么做？

法小云整理了一份“四步操作指南”，记得收藏哦！

第一步：收集证据，稳住阵脚

- 合同原件、聊天记录、转账凭证……所有能证明交易过程的材料都要留好。

- 如果对方有欺诈、胁迫行为，记得保存录音、视频或证人信息。

第二步：先尝试协商解决

主动联系对方，说明合同无效的理由（比如指出条款违法），要求返还财产或赔偿。

小技巧：协商时最好通过书面形式（微信、邮件），方便后续举证。

第三步：找法院或仲裁机构确认无效

如果协商无果，可以向法院起诉或按合同约定申请仲裁。

重点提醒：

- 起诉时要明确请求“确认合同无效”，并提交证据。

- 诉讼时效一般是3年，从知道或应当知道合同无效时起算。

第四步：执行判决，追回损失

胜诉后，如果对方不主动履行，可向法院申请强制执行（比如查封对方财产）。

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法小云的最后叮嘱

合同无效并不可怕，可怕的是“躺平不管”。记住三个关键词：快行动、留证据、用法律！

如果对方态度强硬或情况复杂，别自己硬扛。法律程序虽然严谨，但有专业律师帮忙，能少走很多弯路～

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（全文完）