领房产证一定要本人去吗？

领房产证一定要本人去吗？

法小云帮你解答

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们聊一个特别实在的问题——辛辛苦苦买了房，终于等到领房产证的时候，如果自己刚好在外地或者临时有事，能不能让家人代领呢？这个问题听起来简单，但实际操作里可藏着不少“门道”哦！

法律怎么说？

根据《不动产登记暂行条例》第十四条，申请不动产登记的，可以由当事人本人办理，也可以委托他人代理。而《民法典》第一百六十一条也提到，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

简单来说，法律允许你委托别人代领房产证，但要注意“合法委托”这个关键点！

真实案例告诉你

之前有个案子特别典型：小李在国外工作，买房后想委托表姐代领房产证。他没做公证委托书，只写了一张手写委托条，结果房管局拒绝了办理。后来小李通过线上视频公证，补了正规委托手续，才顺利拿到证。

你看，法律虽然支持委托，但手续不正规，照样可能“卡壳”呀！

具体怎么办？法小云手把手教你

情况一：本人亲自办理

适合人群：时间充裕、人在当地

需要带啥？

- 身份证原件

- 房管局通知领证的单据（或短信）

- 购房合同、税费缴纳凭证（部分地方需要）

情况二：委托他人办理

适合人群：人在外地、行动不便

操作步骤：

1. 写委托书：写明委托人、受托人信息，具体委托事项（比如“代领XX小区X栋X号的房产证”），签字按手印。

2. 公证委托（重要！）：

- 去公证处做现场公证，或通过司法部认可的线上视频公证（适合异地）。

- 费用约200-500元，各地略有不同。

3. 受托人带材料：

- 委托书公证书原件

- 你的身份证复印件

- 受托人自己的身份证原件

特殊情况处理

- 未成年人房产证：由监护人带户口本、出生证明、监护人身份证办理。

- 重病无法行动：可联系房管局申请上门服务（部分城市已开通）。

千万要注意！

1. 别随便把身份证原件交给别人！复印件记得写上“仅用于办理房产证领取”。

2. 委托书最好别用“全权委托”这种模糊表述，写清楚具体事项更保险。

法小云贴心提醒

各地房管局要求可能略有不同，建议提前打电话咨询（全国通用电话：12345转接房产部门）。如果遇到复杂情况，比如继承、离婚后领证，一定要先咨询专业律师哦！

以上就是关于“领房产证一定要本人去吗？”的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别着急，点击下方咨询按钮，马上就能联系律师！平台有10万+专业律师在线，会根据你的具体情况匹配最合适的法律方案，手把手帮你搞定难题~

（注：本文内容仅供参考，具体操作请以当地房管部门要求为准。）