太原外地购房资格有哪些要求？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊很多外地朋友都关心的话题——在太原买房到底需要满足哪些条件？是不是交够社保就能买？还是说必须落户才行？别着急，这就带大家一探究竟！

（空一行）

先给大家讲个真实故事：去年有位河北小伙来太原工作3年，好不容易存够首付，结果发现因为中间换工作社保断缴了2个月，导致购房资格审核没通过。这种"临门一脚被卡住"的情况，其实只要提前了解政策完全可以避免！

（空一行）

根据《城市房地产管理法》和地方政策，太原对外地人购房主要有这些要求：

1. 社保/个税要求

在太原市连续缴纳6个月及以上社会保险（养老/医疗/失业保险任选其一）或个人所得税，且购房时仍在缴纳状态

2. 人才政策

全日制本科及以上学历人员、中级及以上专业技术人才，凭学历/职称证书可直接购房（需提供在并工作证明）

3. 特殊情况

现役军人、消防救援人员等特殊群体，凭单位证明可不受户籍和社保限制

（空一行）

这里要特别注意！2023年太原中院有个典型案例：某购房者用补缴的社保申请购房，结果被认定无效。法院明确支持"补缴社保不能作为购房依据"的政策，所以大家一定要确保社保连续缴纳哦~

（空一行）

遇到问题别慌张，三步走帮你搞定：

第一步：登录"太原市房产管理局"官网，进入"购房资格查询"通道自助核验

第二步：准备四件套——身份证、社保证明（政务大厅自助打印）、工作单位营业执照复印件（加盖公章）、婚姻证明

第三步：提前1个月到房产交易中心咨询窗口预审材料，工作人员会帮忙查漏补缺

（空一行）

小贴士：如果属于引进人才，记得先去政务服务中心3楼人才窗口办理认定，领到《人才购房证明》后再去办理购房手续，能省下好多时间呢！

（空一行）

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