甲方在合同中只签字不盖章,这种情况下的合同效力如何认定?
大家好呀~我是你们的朋友法小云!今天咱们来聊一个超实用的话题——合同上甲方只签字没盖章,这合同到底算不算数?
你是不是也遇到过这种情况?
比如租房子时房东匆匆忙忙只签了个名,或者合作时对方说“先签字,回头再补章”,结果一回头就没了下文......这时候心里难免打鼓:这合同能作准吗?万一对方反悔怎么办?
别急!咱们先看法律规定
根据《民法典》第490条,当事人签字、盖章或按手印,合同就成立。
重点来啦:只要双方自愿签字,哪怕没盖章,合同也是有效的!
不过要注意两个特殊情况:
1. 合同里明确写了“必须盖章生效”。
如果白纸黑字约定了要盖章才作数,那光签字确实可能无效。
2. 签字人有没有代表权。
- 如果是自然人(比如个人房东),自己签字就有效
- 如果是公司,得看签字人身份:
✅ 法定代表人签字=有效(比如公司老板)
✅ 普通员工签字,得看是否有授权(比如拿着公司合同专用章或授权书)
真实案例帮你理解
【案例1】2021年江苏某买卖合同纠纷
某公司副总签了采购合同但没盖章,后来公司反悔不认账。法院判决:副总负责公司采购业务,签字即有效,公司必须履约!
【案例2】2020年北京房屋租赁纠纷
中介员工私自签合同没盖章,房东事后不认。法院调查发现员工没授权,判决合同无效,租客只能自认倒霉。
遇到这种情况怎么办?
第一步:翻合同看约定。
马上检查合同开头或结尾有没有写“本合同自双方盖章后生效”。如果有,赶紧联系对方补盖章!
第二步:确认签字人身份。
- 个人签字:留身份证复印件
- 公司签字:
✔ 法定代表人——查企业公示信息核实
✔ 普通员工——要求出示授权书(最好盖公章)
第三步:保存证据。
微信聊天记录、邮件往来、通话录音等都能证明对方认可合同内容。比如对方说过“先签字下周补章”,记得截屏保存!
第四步:及时补救。
如果对方拖着不盖章:
1. 发书面催告函(模板网上可查)
2. 协商修改合同条款,约定“双方签字即生效”
3. 协商不成?带着证据去法院起诉!
最后叮嘱一句:重要合同最好让专业律师把关,花小钱省大麻烦~
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