合同违约赔偿后是否还需要继续履行合同条款？具体法律依据是什么？

合同违约赔偿后是否还需要继续履行合同条款？具体法律依据是什么？

大家好，我是法小云。今天我们来聊一个生活中很常见，但很多人一知半解的问题：如果合同一方赔了违约金，是不是就可以直接“甩手不干”了？比如房东提前收房赔了钱，还能赶走租客吗？装修公司拖延工期赔了违约金，就可以不继续装修了吗？

别急，先听我讲个真实案例。

2021年有个房屋买卖纠纷，卖家收了定金却临时反悔，买家起诉后，法院不仅判卖家赔双倍定金，还要求继续完成过户手续。卖家当场傻眼：“我都赔钱了，怎么还要交房子？”今天我们就来拆解这背后的法律逻辑。

法律小课堂

根据《民法典》第577条，违约方既要赔偿损失，又要继续履行合同。就像考试不及格要补考，还要写检讨书——光赔钱是不够的，该做的事还得做完。

但有两种特殊情况可以“破例”：

1. 事情已经没法做了（比如定制的雕塑泥胚被砸碎）

2. 不适合强制履行（比如请明星唱歌，人家宁死不从）

对应的法律条文是《民法典》第580条，这里划重点：金钱债务必须继续履行，比如该付的货款一分不能少；但非金钱债务符合条件时，可以只赔钱不履行。

现实中的选择题

案例一：装修公司延误工期赔了违约金，业主还能要求继续施工吗？

答案：可以！法院2022年判过类似案件，判决书明确写着“赔偿金是补救措施，不能替代合同义务”。

案例二：工厂因疫情停产无法交货，赔钱后还要继续生产吗？

答案：不用！这种情况属于“事实上不能履行”，但要注意必须留存停产证据，比如政府封控通知。

遇到问题怎么办？三步自救指南

第一步：翻合同

先看合同里有没有“赔偿后可终止合同”的特殊约定，有约定按约定，但注意显失公平的条款可能无效哦。

第二步：坐下来谈

建议用书面形式沟通，比如发个《协商函》：“王总，咱们都是讲道理的人，您看是继续合作还是商量个终止方案？”记得全程保留微信、邮件记录。

第三步：法律手段

如果对方坚持“赔钱就了事”，可以委托律师发函警告。必要时起诉时记得同时主张“继续履行+赔偿损失”，就像去餐厅既要退菜又要赔偿，两不耽误。

重要提醒

主张继续履行要注意诉讼时效（一般是3年），超时可就丧失胜诉权了。收集证据时，合同原件、付款凭证、沟通记录一个都不能少。

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