合同约定的违约金数额能否根据实际情况调整？需要遵守哪些规定和流程？

签合同的时候，大家是不是都见过“违约金”三个字？

有人一口气签完合同才发现：“违约金写得好高啊！万一违约了真要赔这么多吗？”

也有人反过来担心：“合同里违约金太低了，对方随便违约怎么办？”

今天法小云就和大家聊聊——白纸黑字写下的违约金数额，到底能不能改？怎么改？

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一、白纸黑字≠板上钉钉

法律其实早想到大家的顾虑了！

根据《民法典》第585条，如果违约金和实际损失差得太多（比如违约金高得离谱，或者低得离谱），法院或仲裁机构是可以根据当事人的请求调整的。

举个栗子：

- 违约金比实际损失高太多 → 可以申请调低

- 违约金比实际损失低太多 → 可以申请调高

注意！

这里的“实际损失”包括直接损失（比如修车费）和间接损失（比如耽误生意少赚的钱）。

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二、法院怎么判断“高不高”？

法院通常会用两个标准：

1. 看实际损失：违约金超过实际损失30%的，可能被认定为“过高”

2. 看合同履行情况：比如违约方只轻微违约，但违约金却要赔全款

3. 看过错程度：故意违约和不小心违约，赔偿可能不同

真实案例：

某装修合同约定延期一天赔10万，结果装修公司因疫情延误了10天。

法院认为：业主的实际损失（比如租房费用）每天只有1000元，最终判决违约金调整为每天3000元。

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三、普通人遇到问题怎么办？

第一步：算清自己的实际损失

保留所有票据（租房合同、维修单、交易记录等），证明自己到底亏了多少钱。

第二步：先尝试协商

拿着证据找对方商量：“违约金和实际损失差太多，咱们能不能调整？”

（悄悄说：很多纠纷其实这一步就能解决！）

第三步：起诉或仲裁

如果协商不成，可以带着合同、损失证据去法院起诉，或者按合同约定申请仲裁。

关键细节：

- 一定要主动提出调整申请，法院不会主动帮你调！

- 起诉时记得选对法院（一般是被告所在地或合同履行地）

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四、法院调整过的真实案例

案例1：违约金调低

租客提前退租，合同约定赔5个月租金。法院认为房东实际损失（重新招租的空置期）只有1个月租金，最终判赔1.5个月。

案例2：违约金调高

卖家隐瞒房屋漏水，合同只约定了赔5千元。买家实际维修花了3万元，法院判决卖家赔3万。

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法小云划重点：

1. 签合同时别闭眼写违约金！可以参考行业标准或预估实际损失

2. 遇到纠纷先留证据，别急着吵架

3. 法律不鼓励“靠违约金赚钱”，但也会保护守约方的合理损失

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以上就是关于【合同约定的违约金数额能否根据实际情况调整？需要遵守哪些规定和流程？】的相关回答。

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