房屋交付使用需要满足的条件 一、房屋交付的法定条件 房屋交付使用必须符合国家法律法规的规定。首先，建筑物必须取得竣工验收合格证明，确保工程质量符合要求。此外，《城市房地产管理法》规定，房地产开发商在房屋交付前，必须完成房屋所有权初始登记，保证购房者能够取得合法产权。 二、购房合同的约定条件 房屋交付还需要满足购房合同中的约定条件。购房合同是买卖双方达成的法律约束，双方在签订合同时，会对房屋交付的具体条件进行约定。包括但不限于房屋交付的期限、附属设施的配置、装修标准等。购房者在接收房屋时，需核对合同约定，确保开发商履行了合同义务。 三、其他相关条件 除了上述条件，房屋交付使用还需满足一些其他条件。例如，房屋必须具备基本居住条件，如水、电、燃气、交通等基础设施完善。此外，开发商还需提供必要的证明文件，如房屋使用说明书、质量保证书等。 相关法律规定： 1. 《城市房地产管理法》规定，房地产开发商在房屋交付前，必须完成房屋所有权初始登记。 2. 《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当组织竣工验收，并在竣工验收合格后，方可交付使用。 3. 购房合同是买卖双方约定的法律文件，其中应明确房屋交付的具体条件。 总之，房屋交付使用必须符合国家法律法规的规定和购房合同的约定，确保购房者的合法权益。