租房合同能否作为抵税凭证使用？

租房合同能拿去抵税吗？法小云帮你省下这笔钱！

大家好呀，我是你们的朋友法小云~

今天要聊一个大家悄悄问过很多次的问题：每个月房租交得肉疼，租房合同能不能拿去抵税，省点钱呢？

先别急着翻合同，咱们一步步理清楚！

一、法律怎么说？租房抵税有条件

根据《个人所得税法》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，租房的打工人确实能享受“住房租金专项附加扣除”。但注意啦——租房合同只是基础材料，单独用合同抵税可能不够哦！

举个例子：

小明在杭州租房，合同月租金3000元。他申报个税时填了租金扣除，但税务部门要求他补充房东的收款凭证或租赁备案证明。小明拿不出这些材料，最后只能放弃抵扣。

而隔壁的小美同样填了抵扣，但提前让房东配合开具了发票，顺利省下了税款。

二、租房合同到底怎么用？记住这3步

1. 先确认“身份”

- 打工人本人和配偶在主要工作城市没房才能申请。

- 租房城市不同，每月抵扣额度不同（比如直辖市/省会城市每月1500元，其他小城市可能800元）。

2. 材料要备齐

- 基础材料：租房合同（必须写明租期、租金、双方信息）

- 补充材料（二选一）：

✔ 房东开具的租金发票（最保险）

✔ 租赁备案证明（部分城市租房必须备案）

3. 申报别踩坑

- 个税APP填报时，系统可能会抽查材料

- 如果只有合同没有发票/备案，可能被要求补材料

- 房东不愿开发票？可以和房东协商分摊税费（比如你承担税费的30%）

三、房东不配合怎么办？试试这些招

很多小伙伴卡在这一关：房东怕被查税，死活不肯开发票。法小云教你两招：

温和版

“王阿姨，我申报个税抵扣不会影响您，税务部门现在主要查企业，个人租房很少追溯。您配合开发票，我每个月多付50元房租行吗？”

硬核版

直接联系街道办或税务局咨询租房备案流程，备案后即使没发票也能作为凭证（但部分房东会因此补缴税款，慎用！）

四、重要提醒

1. 2023年起，部分地区已试点“租金扣税不强制要发票”，但政策尚未全国推行

2. 千万别伪造合同！去年上海有人虚报租金抵扣，不仅补缴税款还被罚款

3. 合租的小伙伴注意：只有签约人本人能申报抵扣

遇到问题别担心

如果房东坚决不配合，或者对抵扣金额有疑问，建议优先通过个税APP在线咨询税务部门，比和房东硬刚更有效~

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（法小云悄悄话：收藏本文，明年3月个税申报时翻出来照着操作，至少能省下一顿火锅钱哟~）