按揭未通过，能否退房？法律解读 在购房过程中，由于各种原因，有时会遇到按揭未通过的情况。在这种情况下，能否退房及其相关法律责任，是许多购房者关心的问题。本文将简要解读相关法律规定。 一、定金与合同 当购房者遇到按揭未通过的情况时，首先要看购房合同中的约定。合同中一般会有关于定金和退房的条款。如果合同中明确规定了按揭未通过可以退房，那么购房者有权要求退房并退还定金。 二、法律规定 根据《合同法》和《商品房销售管理办法》，如果因为购房者自身原因（如征信问题）导致按揭未通过，一般不影响已经签订的购房合同的效力。但如果是开发商原因导致按揭未通过，购房者有权要求解除合同，并请求赔偿损失。此外，《民法典》也规定了合同解除的情形和条件。 三、实际操作 在实际操作中，如果按揭未通过，购房者应先与开发商沟通，了解具体原因，并协商解决方案。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。在此过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、银行按揭未通过的通知等。同时，咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。 总之，在按揭未通过的情况下，能否退房需根据具体情况和合同条款来确定。购房者在遇到此类问题时，应充分了解相关法律法规，并与开发商进行积极沟通，必要时可寻求法律帮助。