房屋漏水责任归属及解决方式 房屋漏水是日常生活中常见的问题，对于责任的归属及解决方式，涉及法律领域的知识。本文旨在为广大市民普及相关知识。 一、责任归属 房屋漏水责任的归属需依据具体情况判断。如因房屋质量导致漏水，开发商或建设单位应承担相应责任；如因业主使用不当或装修不当造成漏水，责任则由业主承担。此外，物业管理公司对于公共区域的维护管理也有责任。 二、解决方式 1. 沟通协商：发现漏水问题后，首先应与相关责任人进行沟通，明确责任归属，共同商讨解决方案。 2. 鉴定评估：如无法明确责任归属或双方无法达成一致，可请专业机构进行鉴定评估。 3. 法律途径：经沟通协商及鉴定评估后，如问题仍未得到解决，可向人民法院提起诉讼，寻求法律帮助。 三、相关法律条文 1. 《物权法》规定，建筑物的维护、修缮由业主负责，但相邻关系人应当提供必要的便利。 2. 《建设工程质量管理条例》规定，因建设单位原因造成工程质量缺陷的，应当承担修复和赔偿责任。 3. 《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水等行为造成相邻不动产损害的，应当承担侵权责任。 总之，房屋漏水问题的解决需明确责任归属，可通过沟通协商、鉴定评估及法律途径等方式解决。市民应了解相关法律条文，以维护自己的合法权益。如有疑问或遇到困难，可寻求专业法律帮助。