法院进行强拆的程序是怎样的？

法院进行强拆的程序是怎样的？

——法小云和你聊聊那些“拆房子”背后的法律规则

你好呀，我是你的法律小伙伴法小云！今天咱们聊的话题有点“刺激”——强拆。你是不是也经常在新闻里看到这个词，心里直打鼓：万一哪天自家房子被强拆了怎么办？法院到底能不能说拆就拆？

别急，先深呼吸！其实法律对强拆有严格的规定，今天法小云就带你看懂法院强拆的“规矩”，让你心里有底不慌张。

一、法院强拆不是“突然袭击”

很多人以为强拆就是“半夜推土机开到家门口”，但法院执行的强拆必须按流程走，核心就四个字：合法、有序。

法小云划重点啦！

根据《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，法院强拆必须满足三个条件：

1. 拆迁补偿已经到位（钱或房子要给够）；

2. 提前催告当事人搬离但对方拒不执行；

3. 当事人没有在法定期限内申请复议或起诉。

二、法院强拆的“五步走”流程

用大白话说，法院执行强拆就像做菜，必须按步骤来：

第一步：申请

行政机关（比如拆迁办）要先向法院提交强拆申请，同时提交补偿协议、催告书等材料。

第二步：审查

法院会仔细“挑刺”：补偿是否合理？催告程序是否合法？有没有保障当事人的知情权？

比如2021年某市一个案例中，法院发现拆迁方没给足补偿款，直接驳回了强拆申请。

第三步：裁定

法院审查通过后，会出具《准予强制执行裁定书》，并送达给当事人。

第四步：公告

法院会在强拆前至少5天张贴公告，写明强拆时间、依据和权利义务。

第五步：执行

由法院工作人员到场监督，全程录音录像，还会邀请见证人（比如社区工作人员）在场。

三、遇到强拆别慌！记住这三招

1. 先看文件

收到《强制执行裁定书》后，立刻核对两点：

- 补偿协议是否签字确认？

- 是否收到过催告书？

如果没签过字或没收到文件，赶紧联系律师！

2. 抓住时间窗口

从收到裁定书到强拆至少有5天时间，这段时间可以申请复议或起诉。

参考2020年李某某案：他因房屋面积争议起诉，法院审查期间暂停了强拆程序。

3. 收集证据

用手机拍下房屋现状、贵重物品位置，保留水电费单据等证明居住情况的材料。

四、法律给你的“护身符”

如果遇到这些情况，强拆就是违法的：

- 没收到法院裁定书直接拆房；

- 拆迁人员动手打砸或威胁；

- 补偿明显低于市场价。

记住，法律永远是保护公民的盾牌。2023年某省王某某案中，法院因补偿款未到位判决强拆违法，最终政府赔偿了80万元。

五、法小云的暖心提醒

如果你正在面临类似问题：

1. 保持冷静，不要和工作人员发生冲突；

2. 立即联系专业拆迁律师；

3. 通过法律程序争取协商空间。

法律不是冰冷的条文，而是守护公平的工具。遇到问题不要怕，咱们有法可依！

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