房屋征收是先给钱还是先搬家？

房屋征收是先给钱还是先搬家？

——法小云陪你聊聊拆迁那些事儿

听说隔壁老王家房子要拆迁了，他这两天愁得直挠头：“征收方让我先搬走，说补偿款过几个月再给，这能答应吗？”

哎，这个问题可太常见了！谁家遇到征收拆迁，心里都得打个鼓：钱没到手就搬家，万一被“放鸽子”怎么办？今天法小云就带大家拎清这里头的门道。

法律怎么说？咱们先看“硬规矩”

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，白纸黑字写得明明白白：

“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”

翻译成大白话就是：必须先把补偿款打到你账户上，或者把安置房钥匙交到你手里，才能让你搬家！

如果征收方催着你“先腾空房子再谈钱”，甚至用断水断电、堵门拆墙这些招数逼你搬家——

别犹豫，他们踩法律红线了！

真实案例：法院给咱们撑腰

2021年某地征收项目中，张阿姨收到《限期搬离通知书》，但补偿协议都没签。她硬是扛着没搬，结果房子半夜被砸了门窗。

法院最后判决：征收部门强拆行为违法，不仅要赔门窗钱，还得按市场价补足拆迁款。

你看，法律真不是摆设！

遇到催搬家？四招护住钱袋子

1. 核对“补偿协议”再签字

白纸黑字看清楚：补偿总额、付款时间、安置房地址必须写得一清二楚。要是协议上没写“先给钱后搬家”，直接掏出手机拍桌子：“条例第27条了解一下？”

2. 拒收“空白支票”

遇到过这样的套路吗？“您先搬，我们保证三个月内打款”——这种空头承诺千万别信！记住：钱不到账不交房，协议没签不挪窝。

3. 证据存好别偷懒

房子现状拍照录像，和征收方的通话全程录音，收到的文件统统扫描备份。万一真遇上纠纷，这些都是你的“护身符”。

4. 律师函比吵架管用

如果对方威胁“不搬就强拆”，别正面冲突。花200元找律师发个函，比你自己吵十天都有用——征收方最怕留法律污点。

法小云悄悄话

拆迁本是改善生活的好事，可别因为“先给钱还是先搬家”的糊涂账闹心。记住两个关键词：

补偿到位前，房子就是你的盾牌；

白纸黑字的协议，才是你的保险绳。

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