土地征收补偿标准不满意，我应该如何提出异议？

土地征收补偿标准不满意，我应该如何提出异议？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云～

今天咱们聊的话题，可能很多朋友都遇到过：家门口的地突然被征收，但补偿款算来算去总觉得不对劲。有人觉得评估价格太低，有人发现隔壁村的补偿比自己高，还有人发现补偿方案里漏掉了自家种的果树……这时候该怎么办呢？

先别急！你的疑问法律都有答案

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地必须按照"同地同价、公平合理"的原则制定补偿标准。如果觉得补偿不合理，法律明确赋予了咱们"说不"的权利。

再举个真实案例：

2021年浙江某村的张大叔发现，自家承包地上种的20棵杨梅树没被计入补偿范围。他按照《土地管理法实施条例》第三十二条的规定，在公示期内提交了书面异议，并附上土地承包合同和果树照片。最终征收方重新评估，补发了3.8万元补偿款。

手把手教你三步维权

第一步：抓住黄金30天

看到征收公告后，先确认两个关键时间点：

- 补偿方案公示期至少30天（《土地管理法实施条例》第二十八条）

- 对评估结果有异议需在10天内申请复核（《征收土地公告办法》第九条）

小贴士：建议用手机拍下现场张贴的公告，记录发布日期，这个日期直接影响你的维权时效哦！

第二步：书面异议这样写

准备材料清单：

1. 身份证复印件

2. 土地权属证明（承包证、宅基地证等）

3. 现场照片/视频

4. 第三方评估报告（可选）

异议书模板：

______村（居）委会/县自然资源局：

本人______，身份证号____________，对______号征地补偿方案中关于______地块的补偿标准有异议，理由如下：

1. 评估单价与周边实际交易价相差______元/平方米

2. 未计入______（例：青苗、地上附着物等）

3. ......

现申请重新组织评估/举行听证会。

申请人：______

联系方式：______

日期：______

第三步：升级解决途径

如果书面反馈没结果，别犹豫走这些程序：

1. 申请听证（收到异议5个工作日内应组织）

2. 行政复议（收到补偿决定60天内向县政府或市自然资源局申请）

3. 行政诉讼（6个月内向法院起诉）

特别提醒：2023年新修订的《行政诉讼法司法解释》明确规定，征地补偿案件应当由土地所在地的中级人民法院管辖，不用担心"本地审本地"的问题啦！

这些坑千万别踩

× 拒收补偿款也不提异议（可能被强制执行）

× 超过时效才提申请（法律程序会关闭）

× 口头提出不保留证据（一定要书面留痕）

遇到复杂情况时，记得及时联系专业律师。比如去年湖南李阿姨的案例，律师通过调取征地批文和补偿审计报告，发现补偿款被截留的漏洞，最终帮村民追回人均6万元的差额补偿。

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希望每个人都能守护好自己的土地权益，咱们下期见啦！